Там не будет ни французских балконов, ни свободной планировки
В конце августа вступило в силу постановление Министерства строительства и архитектуры №19 «Об установлении перечня проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств». Всего в списке 81 проект, из которых 60 - это многоэтажные дома и 21 - частные коттеджи.
И теперь льготники смогут получить кредит на жилье, если будут строить себе квартиру в доме одной из типовых экономичных серий. Чем же эти домики так отличаются от остальных?
В каркасном доме льготникам не место
И не только в каркасном, но и в монолитном. Все дома, которые входят в перечень типовых проектов - панельные. Практически во всех квартирах 1 - 2 комнаты. Есть несколько домов, где встречается жилье и с 3 - 4 комнатами. Но по площади они совсем маленькие. Например, четырехкомнатная квартира в одном из домов из списка имеет площадь 86,78 квадратных метра. Тогда как большинство частных застройщиков сейчас предлагает однушки по 50 квадратов.
Как выглядит коттедж, построенный по льготному кредиту?
Льготникам, которые не желают иметь за стенкой соседей, предлагают выбрать типовой проект экономичного коттеджа. Отличаются они друг от друга и дизайном, и строительными материалами. В одном случае это могут быть деревянные каркасные стены, во втором - газосиликатные блоки. За один проект нужно заплатить от 500 тысяч до полутора миллионов белорусских рублей. Кстати, ни один коттедж не превышает по площади 100 квадратных метров.
В основном домики одноэтажные. Есть лишь три проекта мансардных жилых домов.
КОМПЕТЕНТНО
«Льготники без жилья не останутся»
- Это первый вариант постановления. Документ будет еще меняться, дополняться, - поясняет начальник управления жилищной политики Министерства строительства и архитектуры Беларуси Александр Горваль. - Сейчас все многоэтажки из списка - это панельные дома. Начали мы с них, потому что они считаются самыми дешевыми.
- А в таких домах смогут строиться только льготники?
- Если это жилищно-строительный кооператив, то там есть и льготники, и не льготники.
- Само постановление не приведет к тому, что экономичные дома типовых потребительских качеств просто перестанут строить?
- До администраций районов, УКСов доводятся планы. И у них просто нет других вариантов, как строить такое жилье. Дома из этого перечня будет строить государство, чтобы дать всем, кто имеет право, получить государственную поддержку. Есть три аспекта: ЖСК, госзаказ и арендное жилье. И все они четко распланированы и доведены до всех регионов страны. Льготники без жилья не останутся, не беспокойтесь. И долевое строительство тоже будет вестись. Только льготнику туда не будет смысла идти, так как он просто потеряет свою возможность получить поддержку государства. Напомню, что условия долевого строительства урегулированы указом президента №263 «О долевом строительстве объектов республики Беларусь».
- А застройщику выгодно присутствие льготников в доме или нет?
- Вопрос непростой. С одной стороны, присутствие льготников ограничивает прибыль для застройщика пятью процентами. С другой стороны, льготники - это устойчивый источник финансирования в виде льготных кредитов, которые получают люди. Поэтому каждый застройщик сам для себя принимает решение, как ему лучше работать на рынке.
http://www.kp.by/daily/26141.4/3030940
В конце августа вступило в силу постановление Министерства строительства и архитектуры №19 «Об установлении перечня проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств». Всего в списке 81 проект, из которых 60 - это многоэтажные дома и 21 - частные коттеджи.
И теперь льготники смогут получить кредит на жилье, если будут строить себе квартиру в доме одной из типовых экономичных серий. Чем же эти домики так отличаются от остальных?
В каркасном доме льготникам не место
И не только в каркасном, но и в монолитном. Все дома, которые входят в перечень типовых проектов - панельные. Практически во всех квартирах 1 - 2 комнаты. Есть несколько домов, где встречается жилье и с 3 - 4 комнатами. Но по площади они совсем маленькие. Например, четырехкомнатная квартира в одном из домов из списка имеет площадь 86,78 квадратных метра. Тогда как большинство частных застройщиков сейчас предлагает однушки по 50 квадратов.
Как выглядит коттедж, построенный по льготному кредиту?
Льготникам, которые не желают иметь за стенкой соседей, предлагают выбрать типовой проект экономичного коттеджа. Отличаются они друг от друга и дизайном, и строительными материалами. В одном случае это могут быть деревянные каркасные стены, во втором - газосиликатные блоки. За один проект нужно заплатить от 500 тысяч до полутора миллионов белорусских рублей. Кстати, ни один коттедж не превышает по площади 100 квадратных метров.
В основном домики одноэтажные. Есть лишь три проекта мансардных жилых домов.
КОМПЕТЕНТНО
«Льготники без жилья не останутся»
- Это первый вариант постановления. Документ будет еще меняться, дополняться, - поясняет начальник управления жилищной политики Министерства строительства и архитектуры Беларуси Александр Горваль. - Сейчас все многоэтажки из списка - это панельные дома. Начали мы с них, потому что они считаются самыми дешевыми.
- А в таких домах смогут строиться только льготники?
- Если это жилищно-строительный кооператив, то там есть и льготники, и не льготники.
- Само постановление не приведет к тому, что экономичные дома типовых потребительских качеств просто перестанут строить?
- До администраций районов, УКСов доводятся планы. И у них просто нет других вариантов, как строить такое жилье. Дома из этого перечня будет строить государство, чтобы дать всем, кто имеет право, получить государственную поддержку. Есть три аспекта: ЖСК, госзаказ и арендное жилье. И все они четко распланированы и доведены до всех регионов страны. Льготники без жилья не останутся, не беспокойтесь. И долевое строительство тоже будет вестись. Только льготнику туда не будет смысла идти, так как он просто потеряет свою возможность получить поддержку государства. Напомню, что условия долевого строительства урегулированы указом президента №263 «О долевом строительстве объектов республики Беларусь».
- А застройщику выгодно присутствие льготников в доме или нет?
- Вопрос непростой. С одной стороны, присутствие льготников ограничивает прибыль для застройщика пятью процентами. С другой стороны, льготники - это устойчивый источник финансирования в виде льготных кредитов, которые получают люди. Поэтому каждый застройщик сам для себя принимает решение, как ему лучше работать на рынке.
http://www.kp.by/daily/26141.4/3030940
Комментариев нет:
Отправить комментарий